De Makelaar

Bij de aankoop van een woning krijgt u vaak te maken met een verkoopmakelaar. Of het nu gaat om bestaande bouw of nieuwbouw. De verkoopmakelaar vertegenwoordigt in dat geval de verkoper en niet u als koper.

Het is dus verstandig om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop van een woning.

U kunt ons inschakelen om uw droomhuis voor u te gaan zoeken via een zoekopdracht maar het is ook mogelijk dat u zelf al een woning op het oog heeft.
Het is een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert het huis prachtig en heeft een goed verhaal voor eventuele mindere punten. Op dit moment heeft u behoefte aan een aankoopmakelaar.

Een Aankoopmakelaar:

– Geeft u inzicht in de waarde van de woning;
– Draagt scherp geprijsde woningen aan die beneden de marktprijs verkocht kunnen worden;
– Draagt woningen aan die met 15% of 20% korting kunnen worden gekocht via de woningbouw;
– Draagt woningen aan die op de veiling komen of op de nominatie staan om geveild te gaan worden;
– Inspecteert de bouwkundige staat, en let op erfdienstbaarheden, e.d.
– Voert op een deskundige wijze de onderhandelingen om de koopsom zo laag mogelijk te krijgen;
– Brengt een advies uit of een bouwkundige keuring noodzakelijk is;
– Geeft u inzicht in de courantheid van de woning;
– Heeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving;
– Bepaalt de strategie om de woning te kunnen kopen;
– Levert tijdwinst op door een deskundige afwikkeling van allerlei zaken;
– Is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt;
– Beschikt over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Zorgt voor een scherpe notarisofferte, hypotheekadviseur en taxateur.
– Bedingt de juiste ontbindende voorwaarden en eventueel speciale clausules;
– Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris.
– Inspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en noteert de meterstanden.

Als uw bieding en overige voorwaarden  worden geaccepteerd zorgt de verkopende makelaar voor een juiste opstelling van de koopakte. Uw eigen aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen.

De verkoopmakelaar behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper.

Bij een huis kopen, krijgt u vaak te maken met een makelaar. Of het nu gaat om bestaande bouw of nieuwbouw. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper. Veel makelaars zijn ook taxateur. U kunt zelf ook een makelaar inschakelen bij het kopen van een huis. Maar het hoeft niet. Er zijn ook mensen die kopen zonder de hulp van een makelaar.

Een makelaar kan u op de hoogte houden van het woningaanbod. Van huizen in de door u gewenste regio en prijsklasse. Hij begeleidt u bij bezichtigingen. En helpt u bij de prijsonderhandelingen. Als uw bod wordt geaccepteerd, zorgt de makelaar voor een juiste opstelling van de koopakte. Hij let dan ook op de eventuele ontbindende voorwaarden. Deze zijn belangrijk als u onverwacht de financiering niet rond krijgt.

Goed om te weten: een makelaar mag bij hetzelfde huis niet voor zowel de verkoper als de koper optreden.